Адрес:
Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Мира 87E-mail:
prestige.agency@mail.rus_admin
0 / 10
11.12.2024
11.12.2024
Госдума приняла закон, позволяющий для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части, предназначенной для индивидуального жилищного строительства или ряда других нужд.
Сейчас граждане освобождаются от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости, если она находилась в их собственности не менее 5 либо 3 лет (при наследовании, дарении, приватизации).
Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее, при этом в срок владения земельным участком, образованным после раздела или перераспределения в связи с изъятием для госнужд, включается и период нахождения исходного участка в собственности того же гражданина.
Это позволяет применять льготу по НДФЛ при продаже «нового» участка, если общий срок владения исходным превысил 5 лет, а не ждать истечения пятилетнего срока владения «новым».
С1 января 2025 года новый закон вводит аналогичную возможность и для земельных участков, образованных в результате раздела, выделения, объединения или перераспределения исходных участков и предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, а также размещения гаражей, садоводства и огородничества для собственных нужд.
При продаже таких участков срок нахождения у граждан исходных участков также будет учитываться, а в случае образования участка в результате объединения исходных, минимальный срок владения таким «новым» участком будет исчисляться со дня возникновения права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на последний из исходных участков.
Эти положения будут применяться в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного, выделении доли или долей из находящегося в общей долевой собственности, не превышает двух.
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним Вам